.<\/span><\/p>\n2. \u00c9tude g\u00e9otechnique et topographie : leur r\u00f4le dans la conception des fondations<\/b><\/h2>\n
Une fois l\u2019implantation d\u00e9finie, il est n\u00e9cessaire de conna\u00eetre plus pr\u00e9cis\u00e9ment la g\u00e9om\u00e9trie de la parcelle et les caract\u00e9ristiques du terrain.<\/span><\/p>\nQu\u2019est-ce qu\u2019une \u00e9tude g\u00e9otechnique ?<\/b><\/h3>\n
L\u2019<\/span>\u00e9tude g\u00e9otechnique<\/b> analyse les caract\u00e9ristiques du sol sur lequel le b\u00e2timent sera construit.<\/span><\/p>\nSon objectif est de fournir les informations n\u00e9cessaires \u00e0 la conception correcte des fondations. Elle permet notamment d\u2019identifier la composition et le comportement des diff\u00e9rentes couches du sous-sol et de d\u00e9tecter d\u2019\u00e9ventuelles contraintes \u00e0 prendre en compte lors de la conception.<\/span><\/p>\nAinsi, la question <\/span>\u00ab qu\u2019est-ce qu\u2019une \u00e9tude g\u00e9otechnique ? \u00bb<\/b> ne doit pas \u00eatre r\u00e9duite \u00e0 la simple r\u00e9alisation d\u2019un document pr\u00e9alable au chantier. Ses conclusions peuvent avoir une incidence directe sur la conception de la structure et sur le syst\u00e8me de fondations.<\/span><\/p>\nComment le sol influence un b\u00e2timent industriel<\/b><\/h3>\n
Deux parcelles de dimensions similaires peuvent n\u00e9cessiter des solutions diff\u00e9rentes si les caract\u00e9ristiques de leur sous-sol ne sont pas identiques.<\/span><\/p>\nLes fondations doivent transmettre les charges du b\u00e2timent au terrain en toute s\u00e9curit\u00e9. Leur dimensionnement, leur profondeur et leur solution constructive doivent donc \u00eatre d\u00e9finis \u00e0 partir du projet structurel et des r\u00e9sultats des \u00e9tudes pr\u00e9alables.<\/span><\/p>\nEn compl\u00e9ment de l\u2019\u00e9tude g\u00e9otechnique, le relev\u00e9 topographique permet d\u2019obtenir une repr\u00e9sentation pr\u00e9cise du terrain, de ses niveaux, de ses pentes et des \u00e9l\u00e9ments existants. Ces informations sont particuli\u00e8rement utiles pour d\u00e9finir les terrassements, les niveaux finis, les acc\u00e8s et les syst\u00e8mes de drainage.<\/span><\/p>\n3. Projet de b\u00e2timent industriel et autorisations en Catalogne<\/b><\/h2>\n
Lorsque les besoins, la parcelle et les caract\u00e9ristiques du sol sont d\u00e9finis, la solution technique peut \u00eatre d\u00e9velopp\u00e9e.<\/span><\/p>\nLa <\/span>conception de b\u00e2timents industriels<\/b> doit coordonner l\u2019architecture, la structure et les installations d\u00e8s les premi\u00e8res d\u00e9cisions. Traiter ces disciplines s\u00e9par\u00e9ment augmente le risque d\u2019interf\u00e9rences ou de modifications pendant le chantier.<\/span><\/p>\nDe la conception initiale au projet d\u2019ex\u00e9cution<\/b><\/h3>\n
Le projet pr\u00e9cise progressivement des \u00e9l\u00e9ments tels que :<\/span><\/p>\n\n- l\u2019implantation du b\u00e2timent ;<\/span><\/li>\n
- l\u2019organisation int\u00e9rieure ;<\/span><\/li>\n
- la structure ;<\/span><\/li>\n
- les fondations ;<\/span><\/li>\n
- les fa\u00e7ades et la toiture ;<\/span><\/li>\n
- les installations ;<\/span><\/li>\n
- l\u2019\u00e9vacuation ;<\/span><\/li>\n
- la protection contre l\u2019incendie ;<\/span><\/li>\n
- les caract\u00e9ristiques des mat\u00e9riaux ;<\/span><\/li>\n
- les d\u00e9tails constructifs.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Le projet d\u2019ex\u00e9cution apporte le niveau de pr\u00e9cision n\u00e9cessaire pour transposer ces solutions sur le chantier et coordonner les diff\u00e9rents travaux.<\/span><\/p>\nPermis de construire et r\u00e9gime applicable \u00e0 l\u2019activit\u00e9<\/b><\/h3>\n
Le <\/span>permis li\u00e9 \u00e0 un b\u00e2timent industriel<\/b> ne doit pas \u00eatre confondu avec les d\u00e9marches n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019exploitation future de l\u2019activit\u00e9.<\/span><\/p>\nEn Catalogne, en plus des proc\u00e9dures urbanistiques et du permis de construire correspondant, l\u2019activit\u00e9 peut relever de diff\u00e9rents r\u00e9gimes administratifs selon ses caract\u00e9ristiques et son impact environnemental : autorisation environnementale, licence environnementale ou r\u00e9gime de d\u00e9claration, entre autres cas pr\u00e9vus par la r\u00e9glementation.<\/span><\/p>\nIdentifier ces contraintes suffisamment t\u00f4t permet de coordonner le projet de construction avec les exigences n\u00e9cessaires \u00e0 la future mise en service.<\/span><\/p>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Une parcelle ou un avant-projet est d\u00e9j\u00e0 disponible ?<\/b><\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/rubautarres.com\/fr\/contact\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbRubau Tarr\u00e9s peut \u00e9tudier la faisabilit\u00e9 constructive du projet de b\u00e2timent industriel.\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
4. Terrassement et fondations<\/b><\/h2>\n
Une fois le chantier lanc\u00e9, l\u2019une des premi\u00e8res \u00e9tapes consiste \u00e0 pr\u00e9parer le terrain pour recevoir le b\u00e2timent.<\/span><\/p>\nLes travaux peuvent comprendre le nettoyage et la pr\u00e9paration de la parcelle, les excavations, les remblais, le nivellement et l\u2019ex\u00e9cution des niveaux pr\u00e9vus dans le projet.<\/span><\/p>\nLa planification des terrassements doit \u00eatre coordonn\u00e9e avec les niveaux d\u00e9finitifs, les acc\u00e8s, l\u2019assainissement et les am\u00e9nagements ext\u00e9rieurs.<\/span><\/p>\nFondations d\u2019un b\u00e2timent industriel<\/b><\/h3>\n
Les <\/span>fondations d\u2019un b\u00e2timent industriel<\/b> assurent la transmission des charges de la structure vers le sol.<\/span><\/p>\nIl n\u2019existe pas de solution unique applicable \u00e0 tous les b\u00e2timents. La g\u00e9om\u00e9trie, le syst\u00e8me structurel, les charges pr\u00e9vues et, surtout, les caract\u00e9ristiques g\u00e9otechniques du terrain conditionnent leur conception.<\/span><\/p>\nC\u2019est l\u2019une des raisons pour lesquelles les \u00e9tudes pr\u00e9alables sont essentielles : une modification significative de la structure ou des charges peut \u00e9galement entra\u00eener une adaptation des fondations.<\/span><\/p>\n\u00c0 cette \u00e9tape, il faut \u00e9galement pr\u00eater attention \u00e0 la position des ancrages, aux passages des r\u00e9seaux et aux interfaces avec les \u00e9l\u00e9ments qui seront r\u00e9alis\u00e9s ult\u00e9rieurement.<\/span><\/p>\n5. Structure du b\u00e2timent industriel<\/b><\/h2>\n
La structure constitue le principal syst\u00e8me porteur du b\u00e2timent et d\u00e9finit une grande partie de sa g\u00e9om\u00e9trie.<\/span><\/p>\nSelon le projet, la <\/span>structure d\u2019un b\u00e2timent industriel<\/b> peut \u00eatre m\u00e9tallique ou r\u00e9alis\u00e9e en b\u00e9ton pr\u00e9fabriqu\u00e9.<\/span><\/p>\nStructure m\u00e9tallique<\/b><\/h3>\n
Les structures m\u00e9talliques permettent de concevoir des b\u00e2timents avec des g\u00e9om\u00e9tries et des port\u00e9es adapt\u00e9es \u00e0 diff\u00e9rents besoins industriels. Leur conception doit coordonner les poteaux, poutres, contreventements, assemblages et points d\u2019appui des autres \u00e9l\u00e9ments du b\u00e2timent.<\/span><\/p>\nStructure pr\u00e9fabriqu\u00e9e en b\u00e9ton<\/b><\/h3>\n
Les solutions en b\u00e9ton pr\u00e9fabriqu\u00e9 permettent d\u2019industrialiser une part importante du syst\u00e8me structurel gr\u00e2ce \u00e0 des \u00e9l\u00e9ments fabriqu\u00e9s en amont puis assembl\u00e9s sur chantier.<\/span><\/p>\nQuels crit\u00e8res d\u00e9terminent le choix de la structure ?<\/b><\/h3>\n
Le choix ne doit pas reposer sur un seul crit\u00e8re.<\/span><\/p>\nParmi les facteurs \u00e0 analyser figurent :<\/span><\/p>\n\n- les port\u00e9es structurelles ;<\/span><\/li>\n
- les charges ;<\/span><\/li>\n
- la g\u00e9om\u00e9trie ;<\/span><\/li>\n
- la r\u00e9sistance au feu requise ;<\/span><\/li>\n
- les interf\u00e9rences avec les installations ;<\/span><\/li>\n
- le processus de montage ;<\/span><\/li>\n
- les besoins futurs ;<\/span><\/li>\n
- la planification du chantier.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
La structure doit donc r\u00e9pondre au fonctionnement pr\u00e9vu du b\u00e2timent et \u00e0 l\u2019ensemble des contraintes du projet.<\/span><\/p>\n6. Bardages, fa\u00e7ades et toiture<\/b><\/h2>\n
Une fois la structure porteuse mont\u00e9e, l\u2019enveloppe du b\u00e2timent peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e.<\/span><\/p>\nLes fa\u00e7ades et les toitures prot\u00e8gent l\u2019espace int\u00e9rieur contre les conditions ext\u00e9rieures et jouent un r\u00f4le direct dans l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, l\u2019isolation et les performances \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/span><\/p>\nFa\u00e7ades et bardages<\/b><\/h3>\n
Le syst\u00e8me de fermeture doit \u00eatre choisi en fonction des conditions du projet et de l\u2019usage du b\u00e2timent. Au-del\u00e0 du mat\u00e9riau principal, les interfaces avec les portes, ouvertures, poteaux, soubassements et autres \u00e9l\u00e9ments sont particuli\u00e8rement importantes.<\/span><\/p>\nToiture<\/b><\/h3>\n
La toiture doit g\u00e9rer correctement l\u2019\u00e9vacuation des eaux, l\u2019isolation, l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, les passages d\u2019installations et les points singuliers.<\/span><\/p>\nDans un b\u00e2timent industriel, il peut \u00e9galement \u00eatre n\u00e9cessaire d\u2019anticiper d\u00e8s la conception la pr\u00e9sence d\u2019\u00e9quipements techniques ou d\u2019autres \u00e9l\u00e9ments susceptibles d\u2019influencer la structure ou la configuration de la toiture.<\/span><\/p>\nUne bonne coordination est particuli\u00e8rement importante dans ces zones d\u2019interface, car des d\u00e9tails apparemment mineurs peuvent avoir un impact ult\u00e9rieur sur la durabilit\u00e9 et la maintenance du b\u00e2timent.<\/span><\/p>\n7. Dallage industriel : charges, plan\u00e9it\u00e9 et joints<\/b><\/h2>\n
Le dallage est l\u2019une des <\/span>parties d\u2019un b\u00e2timent industriel<\/b> les plus directement sollicit\u00e9es par l\u2019activit\u00e9 quotidienne.<\/span><\/p>\nIl ne doit pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un simple rev\u00eatement de finition.<\/span><\/p>\nSa conception doit r\u00e9pondre \u00e0 l\u2019usage pr\u00e9vu du b\u00e2timent et aux sollicitations auxquelles il sera soumis : circulation d\u2019engins, machines, syst\u00e8mes de stockage ou autres charges li\u00e9es \u00e0 l\u2019activit\u00e9.<\/span><\/p>\n\u00c9l\u00e9ments \u00e0 d\u00e9finir<\/b><\/h3>\n
Parmi les param\u00e8tres susceptibles de conditionner un dallage industriel figurent :<\/span><\/p>\n\n- les charges d\u2019exploitation ;<\/span><\/li>\n
- le trafic pr\u00e9vu ;<\/span><\/li>\n
- les exigences de plan\u00e9it\u00e9 ;<\/span><\/li>\n
- la finition de surface ;<\/span><\/li>\n
- la r\u00e9partition et le traitement des joints ;<\/span><\/li>\n
- les interfaces avec les poteaux et \u00e9l\u00e9ments structurels ;<\/span><\/li>\n
- les raccords avec les portes, quais et zones ext\u00e9rieures.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Dans certains usages logistiques ou productifs, les exigences concernant le dallage peuvent \u00eatre particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9es. Elles doivent donc \u00eatre d\u00e9finies avant l\u2019ex\u00e9cution et non lorsque le b\u00e2timent est d\u00e9j\u00e0 achev\u00e9.<\/span><\/p>\n8. Installations techniques et protection contre l\u2019incendie<\/b><\/h2>\n
Un b\u00e2timent industriel a besoin de bien plus qu\u2019une structure et une enveloppe pour pouvoir fonctionner.<\/span><\/p>\n\u00c9lectricit\u00e9, \u00e9clairage, assainissement, alimentation en eau, t\u00e9l\u00e9communications, ventilation, climatisation ou installations sp\u00e9cifiques au process doivent \u00eatre coordonn\u00e9es avec l\u2019architecture et la structure.<\/span><\/p>\nPlus l\u2019activit\u00e9 est complexe, plus cette coordination est importante.<\/span><\/p>\nUn projet de stockage automatis\u00e9, par exemple, peut n\u00e9cessiter une coordination particuli\u00e8rement pr\u00e9cise entre la structure, l\u2019organisation int\u00e9rieure, les installations et les \u00e9quipements. Rubau Tarr\u00e9s compte parmi ses r\u00e9alisations l\u2019<\/span>entrep\u00f4t robotis\u00e9 de Puratos \u00e0 Vidreres<\/span><\/a>, exemple du niveau de sp\u00e9cialisation que peuvent atteindre ces b\u00e2timents.<\/span><\/p>\nProtection contre l\u2019incendie dans un b\u00e2timent industriel<\/b><\/h3>\n
La s\u00e9curit\u00e9 incendie doit \u00eatre int\u00e9gr\u00e9e d\u00e8s la phase de conception et non ajout\u00e9e \u00e0 la fin du chantier.<\/span><\/p>\nDepuis le <\/span>10 mai 2025, le nouveau r\u00e8glement espagnol de s\u00e9curit\u00e9 incendie dans les \u00e9tablissements industriels, approuv\u00e9 par le Real Decreto 164\/2025, est en vigueur<\/b> et remplace le r\u00e8glement ant\u00e9rieur de 2004.<\/span><\/p>\nLa configuration du b\u00e2timent, son activit\u00e9 et son niveau de risque influencent les mesures \u00e0 pr\u00e9voir. L\u2019analyse doit donc \u00eatre adapt\u00e9e \u00e0 chaque projet.<\/span><\/p>\n9. L\u00e9galisation, livraison et mise en service<\/b><\/h2>\n
L\u2019ach\u00e8vement physique du chantier ne signifie pas que le processus est termin\u00e9.<\/span><\/p>\nAvant l\u2019entr\u00e9e en service, il convient de finaliser les contr\u00f4les, certificats, documents de fin de travaux et d\u00e9marches administratives applicables au b\u00e2timent, aux installations et \u00e0 l\u2019activit\u00e9.<\/span><\/p>\nCette \u00e9tape peut inclure des essais de fonctionnement, la documentation de fin de chantier, la l\u00e9galisation des installations ainsi que les proc\u00e9dures administratives n\u00e9cessaires selon le projet.<\/span><\/p>\nUne planification correcte d\u00e8s les premi\u00e8res phases facilite cette cl\u00f4ture. Lorsque conception, ex\u00e9cution et exigences administratives ont progress\u00e9 de mani\u00e8re coordonn\u00e9e, le risque de d\u00e9couvrir tardivement des incompatibilit\u00e9s n\u00e9cessitant des modifications est r\u00e9duit.<\/span><\/p>\nCombien de temps faut-il pour construire un b\u00e2timent industriel ?<\/b><\/h2>\n
Le d\u00e9lai de construction d\u2019un b\u00e2timent industriel <\/span>ne peut pas \u00eatre d\u00e9termin\u00e9 uniquement \u00e0 partir de sa surface<\/b>.<\/span><\/p>\nIl d\u00e9pend notamment de la complexit\u00e9 du projet, des caract\u00e9ristiques du terrain, du syst\u00e8me structurel, des installations, de la disponibilit\u00e9 des mat\u00e9riaux et \u00e9quipements, de la coordination des corps de m\u00e9tier et des d\u00e9marches administratives.<\/span><\/p>\nIl convient \u00e9galement de distinguer la dur\u00e9e du chantier du d\u00e9lai global du projet. Avant le d\u00e9but de l\u2019ex\u00e9cution, des \u00e9tudes, la conception, le projet technique et diff\u00e9rentes d\u00e9marches administratives doivent d\u00e9j\u00e0 avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s.<\/span><\/p>\nLe calendrier doit donc \u00eatre d\u00e9fini sp\u00e9cifiquement pour chaque projet et r\u00e9vis\u00e9 au fur et \u00e0 mesure que son niveau de d\u00e9tail augmente.<\/span><\/p>\nRubau Tarr\u00e9s applique les m\u00e9thodologies BIM et Lean Construction \u00e0 ses projets afin d\u2019am\u00e9liorer la planification et la coordination des \u00e9quipes.<\/span><\/p>\nExemples de construction de b\u00e2timents industriels \u00e0 G\u00e9rone<\/b><\/h2>\n
L\u2019exp\u00e9rience du chantier permet de confronter les d\u00e9cisions de conception \u00e0 des situations r\u00e9elles et d\u2019identifier des contraintes qui ne sont pas toujours visibles sur les plans.<\/span><\/p>\nParmi les projets industriels publi\u00e9s par Rubau Tarr\u00e9s figurent plusieurs r\u00e9alisations logistiques et b\u00e2timents destin\u00e9s \u00e0 des activit\u00e9s professionnelles \u00e0 G\u00e9rone et dans ses environs.<\/span><\/p>\n